수도권광역급행철도(GTX) A노선 개통으로 인근 부동산 시장도 활기를 보이고 있습니다. 특히 서울에서 가장 떨어진 경기 남부와 북부 지역의 역세권 아파트값은 상승세를 이어가며 신고가를 경신하고 있습니다.
동탄역 주변 아파트 값이 '파죽지세'로 6개월 연속 상승하고 있습니다
한국부동산원 주간아파트동향에 따르면 경기 지역 아파트 매매가격지수는 올해 6월 셋째 주부터 지속적으로 상승하고 있습니다. 8월부터는 특히 큰 폭으로 상승하여 2021년 11월부터 약 1년 10개월 만에 최대 상승폭을 기록했습니다. 9월 넷째 주에는 상승폭이 약간 줄어들었지만 여전히 상승세를 유지하고 있습니다.
동탄역 인근 아파트 매매가격 상승 현황
| 아파트명 | 거래월 | 거래가 |
| 동탄역 유림노르웨이숲 | 8월 | 10억원 |
| 동탄역 유림노르웨이숲 | 9월 | 11억 9000만원 |
| 동탄역 예미지시그너스 | 6월 | 11억 |
| 동탄역 예미지시그너스 | 8월 | 12억 1500만원 |
내년 상반기 개통 예정인 동탄~수서 구간의 고속철도가 완공되면 경기 화성 동탄역 인근 부동산 시장이 더욱 강세를 보일 것으로 예상됩니다. 경기 화성 지역 아파트값은 올해 4월부터 오름세를 이어가고 있으며, 최근에는 한 달 사이에 2억 원 이상 상승한 사례도 있습니다. 경기 용인역과 성남역 인근 아파트의 매매가격도 신고가를 기록하고 있습니다.
경기 성남시 분당구 이매동 '아름마을 1단지건영'
| 거래월 | 거래가격 |
| 5월 | 14억 5000만원 |
| 8월 | 17억 300만원 |
| 9월 | 16억 5000만원 |
경기 용인시 기흥구 보정동 '연원마을삼성명가타운'
| 거래월 | 거래가격 |
| 8월 | 6억500만원 |
경기 용인시 기흥구 마북동 '교동마을현대홈타운'
| 거래월 | 거래가격 |
| 7월 | 6억3500만원 |
경기 용인역 인근 부동산중개업소 관계자는 "GTX-A 개통 소식이 들리면서 매수와 매도 문의가 꾸준히 증가하고 있습니다"라며 "용인역과 가까운 단지에서 급매 거래가 주로 이루어지고 있으며, 아파트 가격이 상승하면 집주인들이 매물을 팔고 있는 상황입니다"라고 말했습니다.
파주 운정역과 고양 킨텍스역에서는 아파트 신고가 상승 중입니다
경기 북부 지역 부동산 시장의 심각성
내년 하반기 개통 예정인 경기 북부 지역의 부동산 시장은 심각한 상황입니다. 경기 파주시와 고양시의 아파트 가격은 올해 8월부터 6주 연속 상승 추세를 보이고 있습니다.
킨텍스역 근처 아파트 가격 상승
경기 고양시 일산동구 장항동의 '킨텍스원시티 3블록' 전용 84㎡ 아파트는 8월에 14억 2000만 원에 팔렸으며, 동일 단지의 전용 104㎡ 아파트도 최고가를 기록했습니다. 또한 경기 고양시 일산서구 대화동의 '포레나킨텍스' 전용 84㎡ 아파트와 운정역 인근 경기 파주시 동패동의 '한울마을 1단지 운정신도시아이파크' 전용 98㎡ 아파트도 최고가를 경신했습니다.
운정신도시의 부동산 시장 활발
경기 파주 운정신도시의 부동산 업계 관계자는 "완공된 지 6년이 지난 힐스테이트 운정, 운정신도시 센트럴푸르지오, 운정신도시 아이파크 등 대규모 신축 단지에서 거래 문의가 활발한 상황"이라며 "전용 84㎡ 국민평형 기준으로 6억 원대 급매 매물들은 대부분 거래되었으며, 이제 7억 원대 매물이 나오고 있다"라고 설명했습니다.
서울역 인근 아파트 매매 가격 상승
서울에서도 GTX-A가 정차하는 서울역 인근 아파트의 매매 가격이 상승하고 있습니다. 서울 용산구 동자동의 '센트레빌 아스테리움서울' 전용 145㎡ 아파트는 올해 7월에 20억 원에 거래되어 최고가를 경신했습니다. 서울 용산구 후암동의 '브라운스톤남산' 전용 162㎡ 아파트도 최고가를 기록했습니다.
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